国度税务总局内蒙古自治区税务局
内蒙古自治区财务厅
内蒙古自治区室庐和城乡建立厅
对于调动地盘增值税预征法子关连事务的宣布
宣布〔〕2号遵循《中华群众共和领地盘增值税暂行规则施行细则》(财法字〔〕6号)及《国度税务总局对于加倍地盘增值税征管做事的告示》(国税发〔〕53号)，现就调动全区地盘增值税预征法子关连事务宣布以下：一、我区地盘增值税预征率根据平凡室庐、非平凡室庐和其余类别房地产三品种别分地域肯定为：
(一)呼和浩特市平凡室庐2.5%，非平凡室庐3.5%，其余类别房地产4%。
(二)包头市、鄂尔多斯市、赤峰市平凡室庐2%，非平凡室庐2.5%，其余类别房地产3.5%。
(三)我区其余地域平凡室庐1.5%，非平凡室庐2%，其余类别房地产3%。
二、本宣布自年4月1日起履行。《内蒙古自治区场合税务局转发国度税务总局对于加倍地盘增值税征管做事的告示》(内陆税字〔〕号)同时取消。
特此宣布。
国度税务总局内蒙古自治区税务局内蒙古自治区财务厅内蒙古自治区室庐和城乡建立厅年3月18日解读
对于《国度税务总局内蒙古自治区税务局内蒙古自治区财务厅
内蒙古自治区室庐和城乡建立厅
对于调动地盘增值税预征法子关连事务的宣布》的策略解读
一、《宣布》出台布景
地盘增值税因而征税人让渡房地产所获得的增值额为征税目标，按照章程税率征收的一种税。房地产企业的地盘增值税，因而房地产开辟项目为单元征税，在项目完工验收结算前让渡房地产获得的收入应按章程的预征率预征地盘增值税，待项目到达完工验收等前提后施行地盘增值税算帐，税款多退少补。暂时，我区按房价预征地盘增值税，遵循每平方米商品房售价由低到高离别配置5档预征率。
连年来，部份征税人和下层税务人员响应，我区的地盘增值税预征率比相邻省区高，况且操纵繁杂，不利于企业资本周转，也不利于税收收入的平均入库。为此，咱们对关连情景施行了详尽的调研，并收罗各方意见倡议，草拟了《国度税务总局内蒙古自治区税务局内蒙古自治区财务厅内蒙古自治区室庐和城乡建立厅对于调动地盘增值税预征法子关连事务的宣布》。
二、策略出台国法根据
1.《中华群众共和领地盘增值税暂行规则施行细则》(财法字〔〕6号)第十六条：“征税人在项目统统完工结算前让渡房地产获得的收入，由于波及成本肯定或其余缘由，而没法据以揣度地盘增值税的，也许预征地盘增值税，待该项目统统完工、操持结算后再施行算帐，多退少补。详细法子由各省、自治区、直辖墟市合税务局遵循本地情景拟定”。
2.《财务部国度税务总局对于地盘增值税几何题目的告示》(财税〔〕21号)第三条：“各地进一步完整地盘增值税预征法子，遵循本地域房地财产增值水准和墟市进展情景，差别平凡室庐、非平凡室庐和商用房等不同类别，科学正当地肯定预征率，并适时调动”。
3.《国度税务总局对于加倍地盘增值税征管做事的告示》(国税发〔〕53号)第二条：“各级税务陷阱要通盘加倍地盘增值税的预征做事，把预征率的调动和地盘增值税算帐的理论税负连接起来;把预征率的调动与房价高潮的情景连接起来，使预征率越发靠近理论税负水准”，以及该条件“除保险性室庐外，东部地域省分预征率不得低于2%，中部和东北地域省分不得低于1.5%，西部地域省分不得低于1%”的章程。